¿Es obligatorio registrar una propiedad? 

Antes que nada tienes que saber que es un trámite que no es obligatorio, es totalmente voluntario. No obstante, hay una serie de coyunturas en las que la ley sí obliga a registrar una propiedad. 

En caso de recibir un inmueble como herencia, primero tenemos que anotar a nuestro nombre en el registro de la propiedad antes de poderlo vender. También para poder formalizar un préstamo hipotecario es necesario inscribir la propiedad, ya que las entidades financieras solamente conceden hipotecas para viviendas que están debidamente registradas. 

¿Ves por qué es altamente recomendable efectuar dicho trámite? Realizarlo o no puede tener una serie de repercusiones. A continuación, detallamos estos motivos:

• Aumenta la seguridad jurídica. La propiedad queda vinculada al nombre de su dueño. De esta forma es más fácil demostrar la titularidad frente a terceros.  

• Es más fácil de vender. Al tener un rápido acceso a todos los datos de la finca, es más sencillo ver si existen posibles cargas y por tanto la operación de compraventa será mucho más rápida de cerrar. 

• Permite pedir un préstamo hipotecario. Una entidad financiera pide que el inmueble esté inscrito en el registro para poder conceder una hipoteca. En caso contrario denegará la operación. 

No tener inscrita una propiedad va a entorpecer una posible operación de compraventa. Como es normal el comprador querrá saber que la vivienda está libre de posibles cargas como hipotecas, embargos, etc. Al no poderse consultar los datos de la finca en el registro de la propiedad, la desconfianza del adquirente irá en aumento. Incluso puede ser que decline realizar la operación.

En caso de que al final la adquisición se realice, el comprador puede acabar pagando un precio inferior a la media de la zona, con la consecuente pérdida de beneficio por parte del vendedor. 

Como se ha visto no es obligatorio registrar una propiedad, pero sí es preferible hacerlo, ya que aporta bastante tranquilidad y seguridad jurídica. A través de nuestro portal inmobiliario ofrecemos una gran variedad de pisos y casas ubicadas por toda la península ibérica, Canarias, Islas Baleares, así como Ceuta y Melilla. Nuestro portal es intuitivo y fácil de utilizar. La relación de inmuebles se visualiza de una manera organizada y atractiva, lo que facilita su localización. Si estás buscando una nueva casa, entra y encuentra la tuya.