La subida del IPC encarece los alquileres en 27 euros al mes
En la revisión anual de los contratos de alquiler, la subida de agosto del 3,3% deja un alquiler mediano de 874 euros/mes en España
La subida generalizada de los precios registrada el pasado agosto, provocada por el encarecimiento de la electricidad, la gasolina y la fruta, tendrá repercusión también en las rentas mensuales que pagan los inquilinos por sus casas. Los contratos firmados establecen una actualización anual en base al IPC del mes en el que se rubricaron, que en el caso de agosto de 2021 ha sido del 3,3%.
Según un estudio realizado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa, este incremento será de 27 euros al mes para una familia que alquiló una vivienda de 2 habitaciones en agosto de 2020. El precio mediano en España de una vivienda de este tipo en esa fecha fue de 820 euros, por lo que la renta actualizada se sitúa en 847 euros mensuales.
Subidas por provincias
A pesar de que la subida del 3,3% es igual para todo el país, el incremento a final de mes no será igual para todos los inquilinos. Por provincias, donde más se notará el aumento será en Barcelona y Madrid, donde subirán 34 euros de media hasta los 1.079 euros y 1.064 euros mensuales, respectivamente. Por detrás, se verán los 33 euros de aumento de las rentas en Baleares, que llegarán hasta los 1.028 euros al mes, y Guipúzcoa, con 1.018 euros de media.
En el lado opuesto, se encuentra un grupo de provincias donde la actualización del precio será de ?solo? 12 euros mensuales de media: Jaén (que llegará a los 367 euros al mes), Ciudad Real y Cáceres (ambos con 382 ?/mes) y Zamora (387 ?/mes). Con una actualización media de 13 euros aparecen Cuenca (393 ?/mes), Ávila (398 ?/mes), Lugo (403 ?/mes), Teruel (408 ?/mes) y Badajoz (413 ?/mes).
Actualización de rentas por capitales
Barcelona es la ciudad en la que más notará el incremento de la inflación en la actualización de los alquileres, llegando hasta los 36 euros más al mes hasta los 1.116 euros de renta mensual. Le siguen las actualizaciones de Madrid (35 euros más hasta los 1.100 euros/mes), San Sebastián (33 euros más hasta los 1.048 ?/mes), Bilbao (30 euros más hasta los 930 ?/mes) y Palma (30 euros más hasta los 925 ?/mes).
Zamora es a capital donde menos se notarán las actualizaciones, con solo 13 euros hasta los 398 euros/mes. En siete capitales el incremento será de 14 euros al mes: Ciudad Real (que llegará hasta los 424 ?/mes), Cuenca (429 ?/mes), Teruel (439 ?/mes), y un cuádruple empate entre Lugo, Jaén, Cáceres y Ávila (los cuatro con 444 ?/mes).
Metodología
Para la realización de este estudio idealista ha calculado el precio mediano de las viviendas de 2 dormitorios que se alquilaron en su plataforma en el mes de agosto de 2020. Para el cálculo de la actualización se ha aplicado un incremento del 3,3% a dichos precios, correspondiente al IPC publicado por INE para el mes de agosto de 2021.
